10%的增速迅猛增长。至2020年，我国接待的外国游客将达到1.37亿人次，成为全世界第一大旅游接待国，其中中端酒店市场更是以143.2%的增长率不断扩大。

酒店业作为我国与国际接轨最前沿的行业之一，已经经历了四十年的发展，至今依然是最热门的投资市场之一。进入21世纪后，我国度假需求仍在以每年10%的增速迅猛增长。至2020年，我国接待的外国游客将达到1.37亿人次，成为全世界第一大旅游接待国，其中中端酒店市场更是以143.2%的增长率不断扩大。

从提供简单的食宿，到提供生活方式，与传统酒店不同的是，当下的酒店运营收入已经远远不止于客房收入。餐厅、衍生品、特色活动，甚至酒店设计本身也成了酒店业中的重要“消费品”，许多忠诚的酒店“粉丝”会为了一家设计精美的酒店而专门策划一场说走就走的旅行。主题酒店、设计酒店、精品酒店……百花齐放的酒店设计为酒店业态带来了新一轮的繁荣。

然而，酒店设计不是纯粹的商品，也不是纯粹的艺术。既不可无视功能需求一味地堆砌设计元素，也不可失去特色毫无灵魂。如何平衡功能与美学，是我们在二十年的酒店设计历程中一直追寻的方向。

在美学表达以外，重视酒店经营，融合商业视野，打造更丰富的策略型酒店设计，将是未来酒店出奇制胜的关键。

一、 什么是策略型酒店设计
 

酒店设计的策略基于设计，却又不止于设计。酒店设计具有强烈的商业属性，不仅要求设计师有极高的美学修养，更要有独特的商业眼光，结合酒店经营理念进行分析，保证酒店设计为未来服务，设计出叫好又叫座的酒店作品。
 

系统的商业思维
 

我们在酒店设计行业已经沉浸了将近三十年，看到许多优秀的酒店设计已经把美感和风格做到了极致。身为设计师，除了不停下追求美的脚步，我们也尝试站在业主的角度，甚至成为一个专业的酒店投资人，去系统地审视酒店设计的未来。
 

近年来随着房地产增速的放缓，许多投资人将目光转移到了投产比相对较高的酒店市场。由于没有深入地了解这个复杂的市场，只追求着热点和风口，许多投资人在一片红海中铩羽而归。作为前锋，设计师应从市场环境和酒店本身条件出发，充分考虑未来发展趋势，做出定位判断，将资源投入到最关键的板块，换取更大的收益，以此作为所有设计的依据和前提。
 

丰富的人文研究
 

我们在为国内外不同地区的客户做设计的过程中发现，全球的文化碰撞让一些地方设计陷入了盲目模仿的困局，一间间酒店像我们的城市一样，千城一面，这是非常遗憾的事。对于出行者来说，酒店是他们待的时间最长的地方，在踏入酒店的那一刻，客人就希望感受到这间酒店的地域特色，感受到和世界上其他酒店都不一样的地方，这是我们一直在追求的方向。
 

我国自有丰富的地域和文化资源，上下五千年，纵横一万里，面对千姿百态的人文与地域样貌，当地的酒店设计要做出特色，每次在设计开始之前，我们都需要做大量的人文研究，研究当地的建筑风格、历史沿革、地方特色、人文构成等等。以人为本，尊重人性，洞察需求，这样的设计才不会被客人抛弃，不会被时间抛弃。
 

独到的空间美学
 

如果设计作品是有灵魂的，那么便应该是文化。
 

文化是我们空间美学理念的核心，我们一直在摸索如何更好地将文化的内涵融入到设计中，基于此就要抛开过去简单堆砌元素的固有观念，融合本土文化与国际视野，让使用者看不到设计的痕迹，只有文化的氛围。

二、如何用策略型酒店设计解决需求痛点
 

设计师是为解决问题而存在的。我们将结合近年来的酒店作品“深圳华里精品酒店”来分析如何用策略型酒店设计来发现问题，解决问题，最终成功落地，运营一年多就达到90%以上的入住率和4.6/5.0的好评。
 

深入挖掘品牌内涵，追本溯源精准定位

经历40年发展，国内高端和低端酒店市场已趋于饱和，而中端酒店仍有巨大的成长空间。以发达国家的成熟酒店市场为例，高中低酒店的比例大致为1.5:5:3.5 ，而目前我国这一比例为1:3:6。酒店市场依然大有可为，而目前酒店发展的趋势是细分化、品牌化，根据自身优势和品牌调性，找到最适合自己的定位，是致胜的第一步。

深圳华里精品酒店主张打造“现代城市中的东方逸境”，强调东方文化和现代生活的结合，核心用户主要为商旅人士。项目位于繁荣忙碌的深圳南山区，被住宅和校园环绕，带了几分隐逸色彩，故而我们以中华八雅之一的“书”为主题，契合华里品牌自身调性，打造一处能让忙碌的都市人身心停留休息的场所，感受到东方文化特有的气韵和归属感。
 

梳理功能需求，实现成本控制
 

精品酒店最大的吸引力在于以有限的成本创造无限的溢价，因此成本控制的重要性不言而喻。要实现这一重要目标，首先要分析理解项目需求。
 

▲ 改造前的大堂

▲  改造后的大堂吧

策略先行，增强落地性
 

自路德维希·密斯·凡德罗开始，“少即是多”的设计理念影响了一代又一代的设计师。在针对项目进行了一系列的创意发散和商业策略研究之后，即是关键的表达环节，设计师对此反而应当是克制而谨慎的。在“好看”、“个性”等等表象以外，不是为设计师自己，而是为酒店主人、酒店品牌表达自我主张，用设计这一工具为酒店延续商业价值，设计本身才会更有生命力。
 

在项目开始之前，我们首先了解到建筑本身存在不少难点，例如地址相对隐蔽、外立面老旧、室内采光不佳、客房区多暗房等。针对这一系列问题，我们采用了天花集中布置灯光、减少过度软装、采用线条感强烈的装饰来营造出宽敞、明亮、舒适、有层次的空间氛围，让客人拥有全新的入住体验。从图纸到落地，不仅考验设计师的设计功底，也需要充分考虑到商业需求和酒店未来的运营发展。

多角度视野，可持续设计
 

设计的终点并不只是在图纸交付或者项目竣工的那一刻，随着空间和时间的变化，随着人的介入，酒店设计的成功与否才逐渐展现。
 

传统的设计团队由建筑设计师、室内设计师、软装设计师等设计领域的专业人才构成，专注于把美学、创意发挥到极致。现在，已经有许多设计团队引进了用户研究员、用户策略师等等研究型岗位，他们精通经济营销学、心理学甚至人类行为学，不拘泥于某种约定俗成的方法论，在项目之初就介入设计创意挖掘和构思，用来自各行各业的新奇视野打造契合甚至超越期待的作品。
 

预见未来运营，策略有始有终
 

许多人戏称，有的设计作品最完美的样子就是还没有人介入时的样子。尽管设计师为酒店精心设计了许多精致的空间，但在后期跟踪反馈时，我们往往了解到业主会因为人工高、品控不到位等一系列原因，难以维护，既提高了酒店的运营成本，也可惜了设计师的一片匠心。

在华里精品酒店中，我们以暖棕、古铜、深灰色调为主，同时选取了许多东方文化中的元素，摒弃了复杂的造型，只保留最简单的线条，与场所相呼应，共同营造出简练、典雅、沉稳的氛围。既有丰富的文化气质，又便于未来的运营打理。

“Design is for you。”

对于酒店经营来说，酒店设计不仅是一身漂亮的行头，更是酒店的灵魂。优秀的酒店设计重视策略，重视人性，重视美学，将三者有机融合，为业主发现痛点解决问题，平稳落地，创造商业价值；同时还为人们创造焕然一新的生活方式，提供无与伦比的美学享受。

“漂亮”的设计可以走得很快，有“策略”的设计才能帮助酒店走得更远。

我们期待着未来的酒店设计具有更广阔的视野，更丰富的内涵和更温暖的人文关怀，走在行业之前跋涉开拓，引领着本土的酒店行业更上层楼。